不動産売却の税金

相続税をいくら納めようとも、相続でもらった不動産を売却した場合には別途税金がかかります。 残念ながら、相続税と不動産を売った時の税金は別物です。 相続財産の売却は所得税・住民税の対象 財産を相続すると、故人様の財産の金額によっては相続税がか...

不動産を売却した場合には、税金が発生する可能性が非常に高くなります。 ただし、売却した不動産が自宅である場合には、いくつかの特例が用意されています。 不動産売却時の税金 不動産を売却した時に税金がかかるかどうかは、 売った値段　-　買った値...

相続で不動産をもらった後に、その不動産を売却した場合には、 相続税を払っていた場合には、その相続税を経費にすることができる場合があります。 相続税の取得費加算とは 不動産を売却した場合の税金は、 （売った値段　-　買った値段　-　売った時の...

自宅を売却した場合には、3,000万円の特別控除＋軽減税率という特例を使うことができますが、 その特例以外に、住宅を買い換えた場合にはもう一つ別の特例があり、有利な方法を選ぶことができます。 自宅を売却すると、特例で税金が安くなります ただ...

個人が持っている不動産を売った場合には、税金がかかる場合があります。 ただし、売った時期からタイムラグがあるので注意が必要です。 （時間が経つと大事なことも忘れてしまいますので、売った時に考えておきましょう） 不動産を売った場合の税金 不動...

不動産を売却した場合に譲渡所得があった場合、つまり 売った値段（譲渡価額）　-　過去に買った値段（取得費）　-　諸経費（譲渡費用） がプラスであった場合には税金がかかります。 不動産を売却したら、いくら税金がかかるか？ 不動産を売却した場合...

共有で所有していた不動産を売却した場合には、単独で所有していた場合に比べて若干の手間がかかります。 気をつけてほしい点をまとめてみました。 申告するのは共有者全員 不動産を売却した際には、譲渡所得（売った値段　-　買った値段　-　かかった経...

不動産を売却したときは、「売った値段－買った値段」がプラスになった場合、つまり儲けが出た場合に税金がかかります。それに加えて、売却したときにかかった経費があれば、あわせて引くことができます。 引いてもいい経費（譲渡費用） 不動産を売却した際...

不動産の売却した際にあるのとないので、税金が大きく異なってしまうのが、売った不動産を買ったときの値段です。ただし建売住宅やマンションなどの場合には、土地と建物を一括で購入していることから、土地と建物の個々の値段の判別が難しい場合があります。...

不動産を売却した場合には、基本的には確定申告が必要です。 具体的にはいつになるのか、考えてみました。 確定申告をすべき時 不動産を売却した場合の確定申告は、他の収入と同様に2月16日から3月15日の間に行います。 今回（本日は令和6年1月2...

事例はほとんどないかもしれませんが、平成21,22年に買った土地を売却した場合には、税金が安くなる特例があります。 平成21, 22年に買った土地を売却した場合の特例 土地を売却すれば、儲け（譲渡所得）に対し税金がかかります。 具体的には、...

不動産売却時に税金を少なくなるか多くなるかは、取得費（その売却した不動産を買ったときの値段）がわかるかどうかによって、大きく違います。 不動産売却時の税金 不動産を売却した際には、売却代金に税金がかかるわけではありません。 売却代金から、取...

自宅を売却した場合には、税金が安くなる特例がありますが、 売却をして損が出てしまった場合にも、税金を納めないでいいだけでなく、 他の所得（給与など）と相殺して、税金が安くなる特例があります。 自宅を売却すると、特例で税金が安くなります 損が...