不動産売却の税金

故人様が生前にお住まいで、現在空き家になってしまっている不動産を相続するケースがあります。その不動産を売却して利益が出たとしても3,000万円までであれば、税負担を少なくする特例があります（いわゆる「相続空き家の特例」です）。相続した空き家...

今ある不動産を売却して、新しい不動産などの購入を考えている方は気をつけましょう。買うのと、売るのは全く別問題です。今ある不動産の売却資金をすべて新しい不動産に投下していいか考えておきましょう。不動産を買うとき不動産を買うときにも税金というも...

夫の扶養に入っている妻が不動産を売却した場合には、税金面、健康保険の2つにおいて影響がある場合があります。それぞれについてまとめてみました。夫の税金扶養に入っている妻が不動産を売却した場合には、夫の税金に影響します。配偶者控除や配偶者特別控...

不動産を売却した場合の税金は、売った値段　-　過去に買った値段　-　売った時にかかった経費がプラスになった場合、つまり利益が出たときに対してかかります。逆に、マイナスになり損が出た場合はどうなるかまとめてみました。納税もなければ、申告もいら...

不動産に限らずですが、等価交換をしてお金のやり取りがなかった場合であっても、原則課税の対象になります。例外として、特例が用意されていていますが、納税額が抑えられるケースがありますが、申告が必要です。原則は課税の対象不動産については売却した場...

不動産を売った時にかかる税金は、売ってお金をもらったから税金がかかるわけではありません。不動産を売って、利益が出た（儲かった）場合にかかる税金です。その仕組みについて、あらためてまとめてみました。不動産を売った時にかかる税金不動産を売った時...

不動産を売却した場合には、申告が必要になるケースが多いのですが、その申告の際は不動産の売却に関する申告だけをすればいいわけではありません。（この勘違い、かなり多い気がします）不動産の売却の税金は単独計算不動産の売却の税金は、給料や事業などの...

不動産売却した場合に、計算しなければならない取得費（当時買った値段）。当時に買ったものが中古マンションであった場合には、どのように計算するかまとめてみました。土地と建物の値段を分ける必要がある不動産の取得費を計算する際には、土地と建物を分け...

不動産を売却した場合には、確定申告が必要になるケースが多いです。そして税金も高額になるケースも多いので、私であっても他の申告に比べて慎重に行います。（他の申告がテキトーというわけではないです、より慎重にといった感じです）そして、時間も思った...

不動産を売った場合には、基本的には確定申告が必要な場合が多いです。その際に必要な書類をまとめてみました。不動産の売買の申告に必要なモノ不動産を売った時の税金を計算するときには、売った値段　-　買った値段　-　売った時にかかった経費つまり、そ...

相続税をいくら納めようとも、相続でもらった不動産を売却した場合には別途税金がかかります。残念ながら、相続税と不動産を売った時の税金は別物です。相続財産の売却は所得税・住民税の対象財産を相続すると、故人様の財産の金額によっては相続税がかかりま...

不動産を売却した場合には、税金が発生する可能性が非常に高くなります。ただし、売却した不動産が自宅である場合には、いくつかの特例が用意されています。不動産売却時の税金不動産を売却した時に税金がかかるかどうかは、売った値段　-　買った値段　-　...

相続で不動産をもらった後に、その不動産を売却した場合には、相続税を払っていた場合には、その相続税を経費にすることができる場合があります。相続税の取得費加算とは不動産を売却した場合の税金は、（売った値段　-　買った値段　-　売った時の経費）×...

自宅を売却した場合には、3,000万円の特別控除＋軽減税率という特例を使うことができますが、その特例以外に、住宅を買い換えた場合にはもう一つ別の特例があり、有利な方法を選ぶことができます。自宅を売却すると、特例で税金が安くなりますただし、こ...

個人が持っている不動産を売った場合には、税金がかかる場合があります。ただし、売った時期からタイムラグがあるので注意が必要です。（時間が経つと大事なことも忘れてしまいますので、売った時に考えておきましょう）不動産を売った場合の税金不動産を売却...

不動産を売却した場合に譲渡所得があった場合、つまり売った値段（譲渡価額）　-　過去に買った値段（取得費）　-　諸経費（譲渡費用）がプラスであった場合には税金がかかります。不動産を売却したら、いくら税金がかかるか？不動産を売却した場合の税金は...

共有で所有していた不動産を売却した場合には、単独で所有していた場合に比べて若干の手間がかかります。気をつけてほしい点をまとめてみました。申告するのは共有者全員不動産を売却した際には、譲渡所得（売った値段　-　買った値段　-　かかった経費）を...