不動産売却の税金

不動産売却の申告は、譲渡収入（売った金額）、取得費（過去に買った値段）、譲渡費用（売ったときにかかった経費）の3つの数字を計算する必要があります。この数字の大事なことをまとめてみました。譲渡収入（売った値段）不動産収入は、売ったときにもらっ...

不動産の売却でネックになるのが、過去に買った値段（取得費）です。紛失したなどの理由で、数字がわからないといったケースもあります。その一方で、特例を使えば取得費がわからなくても0になるケースも多いです。それならば、取得費がわからなくても結果は...

不動産の売却の税金は基本的には単独計算のため、それ単体の税額を計算することができます。ただし、これは絶対というわけではなく、他の収入と合算して影響するケースもあります。（基本）単独計算不動産の税金は、売れた金額　−　その不動産を買った金額　...

不動産の売却に関する税金は、売れた値段　−　買った値段　−　売ったときにかかった経費がプラスの場合にかかることになります。一方で、マイナス（譲渡損）になった場合に、どうすべきかまとめてみました。申告不要譲渡所得がマイナスになったということは...

不動産の売却の税金は、売った値段　−　買った値段　−　売ったときにかかった経費を計算して、プラスであった場合に税金がかかります。その買った値段の計算方法、土地と建物で取り扱いが違います。土地土地の買った値段については、当時の値段をそのまま使...

不動産を売却するときに、利益（売った値段−過去に買った値段−売ったときの経費）があれば、確定申告のときに申告と納税が必要になります。ただし、その不動産が自宅である場合には、その利益が3,000万円までであればその利益はなかったものとしてくれ...

不動産を売却した場合には、申告と納税が必要になるケースが多いです。どのようなことをしておいたほうがいいか、まとめてみました。納税資金の確保不動産を売却したときに、まず考えておくべきことは納税資金の確保です。不動産を売却してお金があるからと自...

故人様が生前にお住まいで、現在空き家になってしまっている不動産を相続するケースがあります。その不動産を売却して利益が出たとしても3,000万円までであれば、税負担を少なくする特例があります（いわゆる「相続空き家の特例」です）。相続した空き家...

今ある不動産を売却して、新しい不動産などの購入を考えている方は気をつけましょう。買うのと、売るのは全く別問題です。今ある不動産の売却資金をすべて新しい不動産に投下していいか考えておきましょう。不動産を買うとき不動産を買うときにも税金というも...

夫の扶養に入っている妻が不動産を売却した場合には、税金面、健康保険の2つにおいて影響がある場合があります。それぞれについてまとめてみました。夫の税金扶養に入っている妻が不動産を売却した場合には、夫の税金に影響します。配偶者控除や配偶者特別控...

不動産を売却した場合の税金は、売った値段　-　過去に買った値段　-　売った時にかかった経費がプラスになった場合、つまり利益が出たときに対してかかります。逆に、マイナスになり損が出た場合はどうなるかまとめてみました。納税もなければ、申告もいら...

不動産に限らずですが、等価交換をしてお金のやり取りがなかった場合であっても、原則課税の対象になります。例外として、特例が用意されていていますが、納税額が抑えられるケースがありますが、申告が必要です。原則は課税の対象不動産については売却した場...

不動産を売った時にかかる税金は、売ってお金をもらったから税金がかかるわけではありません。不動産を売って、利益が出た（儲かった）場合にかかる税金です。その仕組みについて、あらためてまとめてみました。不動産を売った時にかかる税金不動産を売った時...

不動産を売却した場合には、申告が必要になるケースが多いのですが、その申告の際は不動産の売却に関する申告だけをすればいいわけではありません。（この勘違い、かなり多い気がします）不動産の売却の税金は単独計算不動産の売却の税金は、給料や事業などの...

不動産売却した場合に、計算しなければならない取得費（当時買った値段）。当時に買ったものが中古マンションであった場合には、どのように計算するかまとめてみました。土地と建物の値段を分ける必要がある不動産の取得費を計算する際には、土地と建物を分け...

不動産を売却した場合には、確定申告が必要になるケースが多いです。そして税金も高額になるケースも多いので、私であっても他の申告に比べて慎重に行います。（他の申告がテキトーというわけではないです、より慎重にといった感じです）そして、時間も思った...