法人成り サブリース方式の管理会社のデメリット
不動産での法人成りをするときには、3つの方法があります。不動産賃貸業で法人成りする場合の3つの方法その中で、一番ハードルが低いのがサブリース方式ではあるのですが、デメリットもあります。すべての収益を法人に移せない法人成りの場合、事業形態を個...
法人成り 
個人の税金【所得税・住民税】 確定申告作成コーナーのバックアップのやり方
確定申告作成コーナーは確定申告書の作成には便利な半面、思わぬ操作ミスでイチからやり直しということが起きることがあります。確定申告作成コーナーのバックアップについてまとめてみました。確定申告作成コーナーの欠点確定申告作成コーナーの欠点は、常に...
個人の税金【所得税・住民税】 申告期限まであと1週間、さてどうするか
所得税の申告期限まで、あと1週間です。この段階で終わっていない場合、どうすべきかまとめてみました。期限を再度チェックそもそも、自分の申告が3/15（令和7年は3/16）までに提出しなければならないのか、きちんと確認しておきましょう。そもそも...
登山 登山へ行く前にやっていること
登山は事前準備も大事で、行き当たりばったりで行動する事が多い私であっても、それなりのことはしておきます。最低限やっていることを、まとめてみました。ルート確認まずは、当日にどのような行程で行動するか確認します。このルート確認は2つあって、・自...
相続税 自分のもらったものだけでは相続税の申告はできない
相続税の申告では、故人様の持っていた財産をすべて洗い出す必要があります。自分のもらった財産だけで計算することはできません。相続税の申告は、他の相続人にも協力してもらうことが必要です。相続税の申告の流れ相続税の申告の流れとは、以下の通りになり...
相続手続き 換価分割では、基本を間違えてはいけない
相続での遺産理由の方法として、換価分割という方法があります。故人様の遺産を現物（株や不動産といったもの）で分けるのではなく、すべて換金（要は売却）して、そのお金を相続人で分けるという方法です。現物で分けるときに比べて、平等に分けることができ...
独立 独立して始めたものの、やめたこと
独立してから時間があろうとなかろうと習慣として続けてきたものがある一方で、時間があってもやめてしまったものもあります。独立後、時間がないながらも継続していることラジオを聞きながら独立してやめたことが、なにかをしながら仕事をすることです。代表...
消費税・インボイス 消費税の原則課税の科目別のチェックすべきポイント
消費税を原則課税で計算する場合には、会計ソフトに課税コードを入力することで会計ソフトが集計してくれます。この課税コードの入力、なかなか細かく、完璧に合わせるのが非常に難しいです（私も最後になってよく間違いが見つかります）。そのため、勘定科目...
不動産賃貸業の税金【所得税】 サブリース方式の不動産管理会社を設立してからやること
以前のブログで、不動産所得がある方の法人成りについて3つの方法を書きました。不動産賃貸業で法人成りする場合の3つの方法この中で、サブリース方式の方法を選んだ場合の、やるべきことについてまとめてみました。サブリース方式不動産賃貸業でサブリース...
経理の基本 確定申告が終わったらやっておくこと
もう3月になり、確定申告も終えた方も多いのではないでしょうか。確定申告も大変ですが、終わったあとにやっておくべきこともあります。新たな年を、スムーズに進めるために、必ずやっておきましょう。総勘定元帳を作る青色申告の65万円（or55万円）控...
登山 登山と税理士業と花粉症の関係
偶然ではあるのですが、税理士業と登山と花粉症は見事にマッチしています。どうでもいいことではあるのですが…登山私の場合には、冬山の登山はやっていません。体験した人の話を聞くと、空気が透き通っていて、景色が全く違ってすばらしいらしいのですが、や...
生前の対策・贈与 こんな小さなことでも相続対策
以前このブログで、相続対策はこのようなことをといったことを書きました。相続対策での税金対策は一番最後相続対策というと納税額を減らすのもばかり注目されがちですが、納税資金対策・遺産分割対策のほうが優先しておきましょうというような内容です。とは...
生前の対策・贈与 不動産の持分と税金を考える
不動産はひとりで所有するだけでなく、共有で所有することもできます。それがゆえの、思わぬ税金のトラブルもあります。ケース別に考えてみました。不動産を買う時不動産を購入するときには、基本的には不動産取得税や登記をする際の登録免許税といった税金は...
独立 独立後、時間がないながらも継続していること
今は私であっても繁忙期であるので、時間が欲しいなあと思うことがあります。それでも、続けていることをまとめてみました。ブログ独立してから、忙しくても継続していることのひとつがこのブログです。始めた当初は毎日ではなかったにせよ、なんとか継続して...
不動産賃貸業の税金【所得税】 不動産賃貸業で法人成りする場合の3つの方法
不動産賃貸業の法人成りをする場合には、3つの方法が考えられます。それぞれのメリット・デメリットをまとめてみました。管理料不動産賃貸業でのひとつのやり方として、不動産の所有者を個人のまま変えず、法人を設立して、その個人から管理料を取る方法です...
不動産賃貸業の税金【所得税】 不動産所得がある場合の固定資産税の取り扱い
不動産賃貸業の確定申告の際に、租税公課（経費になる税金）という勘定科目があります。メインなものに、固定資産税が該当しますが、その取扱いをまとめてみました。支払額だけ見てはダメ固定資産税で注意しなければならないのは、不動産賃貸に関係のあるもの...
個人の税金【所得税・住民税】 確定申告のときに、レシートや契約書、証明書などの提出は必要？
この確定申告の時期になってよく聞かれるのが、経費や医療費控除の領収書、不動産を売ったときや買ったとき（住宅ローン控除を受けるため）の契約書、控除証明書などの書類です。どのように取り扱うかをまとめてみました。基本は提出不要→自己保管領収書や、...
登山 登山ルートをどう決めているか
登山に行く場合、どのようなところを歩くか事前に決めておく必要があります。私の場合、どのように決めているか書いてみました。ガイドブック基本的には、ガイドブックを見てそのとおりに歩く。ほとんどがこのパターンです。どのようなルートなのかも書いてあ...