不動産賃貸業の税金【所得税】 賃貸物件を売却した際の不動産売却の税金
不動産賃貸業を行っている方が、その物件を売却するケースがあります。その際の売却の税金の計算は、不動産所得とは別ワクの譲渡所得という形で計算します。その時に気をつけたいことをまとめてみました。取得費不動産を買った場合には、不動産の売却価格から...
不動産賃貸業の税金【所得税】 
不動産売却の税金 不動産売却時の住所変更費用はなぜ経費として認められないのか？
不動産を売却するときに、登記簿に記載された所有者の住所がちがっているケースがあり、売却前に住所を補正するために、住所変更登記します。ところで、この住所変更登記に関する費用は、不動産売却時の経費（譲渡費用）にすることができません。なぜ、経費に...
経理の基本 経費の証拠が領収書だと何がネックになるか
一昔前だと、経費の証拠として領収書をもらうことがあたりまえでしたが、現在では領収書よりレシートのほうが好まれる傾向にあります。どういったことがネックになるのかまとめてみました。支払った方の特定領収書がレシートに比べて、圧倒的にすぐれている点...
不動産賃貸業の税金【所得税】 立退料を払った場合の取り扱い
個人の方で不動産収入がある場合、大家さんの何らかの都合により、入居者様に退去してもらう事があります。こういったケース、大家さん入居者の負担をの一方的な都合だけで出ていってもらうのはかんたんではありません。入居者様の退去の負担を補うためにの立...
法人成り 法人成りをする前に、これだけは知っておいてほしいこと
会社を作ることは、多少のお金はかかるものの、意外と簡単に作れてしまいます。とはいえ、気軽に作ってしまうのはまちがえです。こういったネックな事があることを、理解してほしいと思います。事務作業会社を作った場合には、明らかにやらねばならないことが...
登山 【百名山67】武尊山を登頂しました
10/23を利用して、群馬県の武尊山の登山をしました。気候には恵まれたものの、だいぶ冬が近づいたなあと感じたものでした。武尊山武尊山は群馬県に位置しており（県境ではないです）、群馬県のみなかみ町や川場村、片品村の境にある8つの峰からなる山で...
自分の考え・自分の事 ブログの毎日とランニングのほぼ毎日の違い（私の場合）
私が独立してから、習慣にしているものにこのブログとランニングです。ただし、そのタイミングは、ブログは毎日、ランニングはほぼ毎日としています。その毎日とほぼ毎日の違いを考えてみました。ランニングのほぼ毎日ランニングについては、ほぼ毎日としてい...
相続税 相続税の速算表とは
相続税は財産の金額に応じて税率そのものも上昇し、最大で55%になります。計算そのものが複雑なこともあり、速算表というものが用意されており、スムーズに計算できるようになっています。そして、その使い所にも注意が必要です。相続税の税率相続税の税率...
生前の対策・贈与 相続の心配があったときに無料相談ではNGなケース
相続のことで、税理士への無料相談となると、・相続税の申告が必要かどうか・相続税の申告の流れ・どれくらい相続税がかかるのか・相続税を減らすことができるのかというような質問が多いです。無料相談で解決できるのは、このあたりまでかと考えます。逆に、...
経理の基本 源泉所得税の申告・納付をまちがえた場合
給与を払っている場合には、その方から所得税を天引きして、毎月（or年2回）税務署に納めることになります。この作業がなかなか細かく、それがゆえにまちがえることもあります。その時の対処法をまとめてみました。納税額が不足の場合納税額が不足の場合に...
税務調査・無申告 法人での無申告解消のむずかしさを考えてみました
私の場合には、個人の方の無申告に限らず、法人の方の無申告もお受けしています。ただし、法人の無申告の方の解消のほうであっても、大変になるものと考えます。税理士報酬個人と法人の違いとして、そもそもの申告の難易度にあります。それゆえに、ご自分で処...
個人の税金【所得税・住民税】 国民健康保険料の現金払いのメリット
国民健康保険料は社会保険料控除として、経費のような形で、所得税や住民税の減額ができます。支払い方法によって税金が変わることはほとんどありませんが、現金払いのほうが多少ですが税金の操作をすることができます。どのような方法があるか、考えてみまし...
登山 【百名山登頂66】北陸の白山の登頂
ちょっと前のことになるのですが、先週の9日に北陸にある白山の登山をしてきました。想像以上の絶景に、とても楽しむことができました。白山白山は石川県・岐阜県・富山県・福井県にまたがる2702mの山で、最高峰の御前峰（2702m）、剣ヶ峰（267...
独立 税理士会経由の仕事だけで食べていくことができるか？
私が独立したときはお客様がいなかったため、収入がゼロでした。その時に、多少あてにしていたのが、税理士会からの仕事です。何人かの方から、「仕事がないときに多少なりの足しになった」という声を聞いたりしていたからです。当たり前といえばそうなのです...
生前の対策・贈与 相続は現金比率が高いほうが安心
相続というと、相続税が高いことに目が行きがちになります。そういったこともあり、評価が低くなるモノ（不動産）にすることで、相続税対策を考えがちですが、やはりネックになることもあります。3つの視点で考えてみました。相続税相続税という目線で見れば...
生前の対策・贈与 110万円相続対策は、本当にこれが正解か？
相続税の対策でのひとつに、基礎控除110万円を利用した贈与があります。ただし、このやり方がすべての方にとってベストかといえば、そのようなことはありません。110万円贈与このブログでも何度か書いたことがありますが、一番シンプルでかんたんな相続...
個人の税金【所得税・住民税】 今から確定申告の準備をやっておくことのメリット
このブログを書いているのが10/14で、あと2.5ヶ月ほどで1年が終わります。その確定申告の期限までは、5ヶ月あります。このように聞くとずいぶん時間があるように感じるかと思いますが、今から少しずつ準備をしておくことで、年明けがずいぶんラクに...
経理の基本 税抜経理にある仮受消費税、仮払消費税って？
決算書を税抜経理で作成していると、仮受消費税と仮払消費税という勘定科目がでてきます。最終的に決算書が確定すると消えてしまうので見たことがない方もけっこういらっしゃいますが、決算が確定する直前まで残っています。これがどういったものなのか、まと...