不動産売却の税金 不動産売買の申告で収入に含めなくてはいけないもの
不動産売買の申告での収入は、契約書に記載された金額を申告するのではなく、基本的にはもらった金額を申告します。勘違いが起きやすいところなので、注意しましょう。固定資産税精算金ほとんどのケースで出てくるのは、固定資産税精算金です。固定資産税は1...
不動産売却の税金 
相続税 相続税の申告を相続人以外の方がでてくるケースとそのデメリット
相続税の申告は、状況によりあまり見識のない相続人以外の方と合わせて申告しなければいけない場合もあります。どのようなことでそのようなことがおこり、どのようなことが大変なのか、まとめてみました。相続人以外の方で財産をもらうケース通常は故人様の財...
独立 相続税をどこで学ぶのがいいのか（税理士の場合）
独立してから、他の税理士とのお話をする機会がありますが、相続税を全く経験しておらず、かつ、やってみたいという声を聞くことが増えました。私の場合、前の事務所も相続専門というわけではなかったですが、年数回は携わる事ができました（年1〜2回でしょ...
経理の基本 経費の勘定科目は少なく、シンプルに、わかりやすく
経費の勘定科目は、少なければ少ないほうがいいと考えています（もちろんある程度の限界はありますが）。小さい数字が必要以上に並んでいるより（売上1億円規模なのに、〇〇費13,000円みたいな）、ある程度しっかりまとめておくことが大事です。損益計...
経理の効率化 e-Tax WEB版で過去の申告内容を確認するには
過去の申告書が必要になることもありますが、紛失してしまうこともあります。そのような場合であっても、電子申告をしていれば、e-Taxを通じて過去の申告内容を確認することができます。受信通知確定申告作成コーナーなどを通じて電子申告すると、受信通...
経理の基本 ほとんど使わない勘定科目
私の場合、入力する際に使う勘定科目はなるべく少なくしています。そこまで細かく分けて見ることはないのと、あまり多すぎると逆に見づらくなるためです。会計ソフトでも使わないものは、あらかじめ消去してしまいます。どのような勘定科目がいらないと思える...
登山 筑波山はどのような山か
私の自宅は我孫子市なので、近くに筑波山という山があります。日本百名山のひとつでもあり、過去に何度か登っていたり、観光のみで訪れたことも多いです。どのようなところか、まとめてみました。（私の自宅周辺からはよく見えます）筑波山筑波山は茨城県にあ...
不動産売却の税金 住宅ローン控除と自宅売却の3000万円控除の関係
住宅ローンを利用して住宅を購入した場合には、所得税・住民税を借入金の残高に応じて、減税するという、住宅ローン控除という特例があります。また一方で、自宅を売却したときに譲渡益が出てしまった場合に、3000万円までであれば譲渡益を減額し、結果と...
生前の対策・贈与 相続のことを知らない場合、どのように知るべきか（一般の方の場合）
相続というものは、一生に何度も経験するものではないので、全くわからなくても当然だと思います。とはいえ、なにも知らない状態で相続がおきてしまうと、あとで苦労してしまいます。事前に知っておくことが安心材料になるのですが、実際はどのような形でやっ...
ブログ 私のブログを書くルール
ブログを書くにあたり、いつ書くかというのは決めています。ブログを続けるための、私なりの工夫です。ただし、最近はあえて例外を作ることもあります。（セミナーの前に書いた時の様子、なので次の日は書いていません…）原則（マイルール）私の場合は、ブロ...
不動産賃貸業の税金【所得税】 減価償却できる期間はおわりがある、不動産賃貸業は特に注意
減価償却という勘定科目で、経費にできるのは購入金額までです。必ず終わりが来ます。特にこの金額が大きくなる不動産賃貸業の方は注意が必要です。減価償却費金額が大きく、かつ数年にわたって使えるものは、1年に経費にすることができません。その代わりに...
経理の効率化 私が振替納税を勧めている理由
個人の場合、期限内に申告すれば、納税は決められた時期に所定の口座から引き落としてくれる、振替納税という方法があります。個人のお客様は、原則そのやり方でお願いしています（所得税に限らずです）。その方が、メリットがあるからです。納税の手間がなく...
個人の税金【所得税・住民税】 確定申告の提出が期限をすぎるとどうなるか
本日令和8年3月16日が、確定申告の提出期限となります。1日遅れて明日以降に提出した場合には、期限後での取り扱いになってしまいます。どのようなデメリットがあるのか、考えてみました。特例適用不可なものがある（特に65万円控除）確定申告の中には...
登山 奥多摩にはどのような山があるか
すべての山に登ったわけではないですが、奥多摩登山は過去に数多く行っています。その中で、おすすめの山をあげてみました。川苔山川苔山（川乗山と書いてあることもあります）は、1363mの山です。登山口は、川乗橋、古里駅、鳩ノ巣駅がメインです。私が...
生前の対策・贈与 お金を贈与する場合にやっておくべきこと3つ
何らかの形で資金援助をしたり、相続税対策をしたりということで、贈与を考えている方も数多くいます。金額によっては贈与税の申告が必要になりますが、それ以前にその前にどのようなことをすればいいのか、まとめてみました。双方の意思の確認贈与は、あげる...
相続税 相続税の申告を電子申告でやるメリット
税理士として独立して以来、相続税であっても、おひとりの方を除きすべて電子申告しています。相続税の申告が必要な方がお亡くなりになった場合にどうするか（↑ 唯一の例外です）そのメリットをあげてみました。控えが残る電子申告のいいところのひとつに、...
独立 独立して得られる可能性のあるものと私の現状
独立することで得られる可能性が高いのは、・お金・時間・やりがいの3つかなあと思います。すべてを手に入れるのは難しいにしても、どれかひとつは手に入れたいものです。今の自分と照らし合わせて考えてみました。お金独立して得られるもののひとつにお金が...
法人成り サブリース方式の管理会社のデメリット
不動産での法人成りをするときには、3つの方法があります。不動産賃貸業で法人成りする場合の3つの方法その中で、一番ハードルが低いのがサブリース方式ではあるのですが、デメリットもあります。すべての収益を法人に移せない法人成りの場合、事業形態を個...