不動産賃貸業の税金【所得税】 不動産所得の火災保険の取り扱い
不動産収入がある場合には、火災保険に入っているケースが多いです。この火災保険の取り扱いは、間違えているケースがかなり多いです。注意点をまとめてみました。地震保険料控除はNG建物の火災保険に加入している場合、セットで地震保険に加入する事ができ...
不動産賃貸業の税金【所得税】 
登山 奥多摩登山は高尾山登山と比べるとどうか
高尾山も奥多摩周辺も同じ東京都でありますが、ずいぶんと違うなあと考えています。交通同じ東京都で似たような電車が走ってきますが、交通事情は全くちがいます。まあ、都心からの距離も結構違いますので。高尾山だと電車も神奈川に抜けなければ10分に1本...
不動産売却の税金 不動産売却の申告の3つの数字の基礎的なこと
不動産売却の申告は、譲渡収入（売った金額）、取得費（過去に買った値段）、譲渡費用（売ったときにかかった経費）の3つの数字を計算する必要があります。この数字の大事なことをまとめてみました。譲渡収入（売った値段）不動産収入は、売ったときにもらっ...
相続税 相続税の申告の際に贈与税の申告もれが見つかったらどうする？
相続税の依頼を受けた際に、故人様が行った贈与について、贈与税の申告もれが見つかることがあります。そのときに、どうすべきかまとめてみました。故人様の預金調査相続税の申告書を作成やチェックする際に、必ず行うことが預金の履歴の調査です。その際に、...
自分が愛用しているモノ iPhone12mini→iPhone16に変えて2ヶ月、どう考えているか
お気に入りだったiPhone12miniから16に買い替えて、2ヶ月がたちました。使ってみてどう考えているか、書いてみました。性能iPhone16に変えて、今のところ性能に困ったことはありません。iPhone12miniのときは、あまりハー...
自分の考え・自分の事 最近の確定申告はラクになっていないのでは
今がちょうど確定申告のシーズンで、つい先日も税理士会経由の無料相談に出席しました。最近の確定申告のコトを考えてみました。複雑になった税制今年の申告で一番大きかったのは基礎控除額が増えたことではないでしょうか。あたらしくなった基礎控除とその注...
個人の税金【所得税・住民税】 社会保険料控除（国保など）の金額をきちんと把握しておく
この時期は確定申告の無料相談の相談員として仕事をすることが多いです。確定申告がスムーズにいかないケースで一番多いのが、国民健康保険の支払額がわからないパターンです。金額が大きく税金に与えるインパクトが大きいところなので、確実に間違えの内容に...
個人の税金【所得税・住民税】 確定申告は今回の納税額や還付額だけを見てはダメ
確定申告が終わっても、その時の結果だけですべてを判断してするのはよくありません。実際自分が納税する金額＝確定申告の結果ではないからです。そして、その申告によって決まる住民税などの税金も考えておく必要があります。納税額は最低でもゼロ確定申告の...
登山 奥多摩登山で利用する青梅線の特徴
奥多摩方面の登山に行くときには、青梅線という立川駅が起点の電車を使います。全線が東京都ですが、特に青梅駅から先は首都圏の電車と勝手が違うところもあるので、お気をつけください。電車の本数青梅線は立川駅が起点ですが、・立川駅⇔青梅駅・青梅駅⇔奥...
相続税 相続税の納付は原則納付書お願いしています
納税の方法は比較的いくつかのパターンがありますが、私が相続税の依頼を受ける際には、原則納付書を利用しています。どのような理由があるのか、まとめてみました。納税の方法相続税の納税は、申告したら自動的に引き落とされるわけでなく、納付の手続きもご...
相続手続き 相続があったときの当面の生活費をどうするか
相続があるとすぐさま銀行口座が凍結されて、お金を引き出すことができなくなる誤解が非常に多いです。相続直前直後のお金の引き出しはトラブルのもとになる場合もあるので、気をつけましょう。相続＝すぐお金をおろせなくなる、ではない相続が起きてしまった...
独立 サボりがちな午後の仕事の最近の対策
独立して以来、監視がないせいか午後がサボりがちになってしまっています。それを防ぐために、あらゆることをやってきましたが、なかなかうまくいっていませんでした。それでも改善(？)しつつある、現在の状況を書いてみました。午後の傾向独立してからとい...
個人の税金【所得税・住民税】 住民税のよくある勘違い
住民税は所得税と違い、各自治体が自動的に計算してくれるので、高いなあと思うだけでそれ以外にあまり意識するようなことがないように思います。住民税の計算にも特徴があり、思わぬ誤解がある場合があります。課税される場所住民税は、1/1時点での住所地...
個人の税金【所得税・住民税】 医療費控除が高額になるケース
昨日のブログでは医療費控除が思ったほど成果が出にくいということを書きました。一方で、高額になり大幅に税額が少なくなるケースも存在します。入院（生命保険なし）病院で入院して手術など行った場合、医療費が高額になるのは事実なのですが、高額療養費や...
個人の税金【所得税・住民税】 医療費控除があまり効果がないとき
医療費控除を受けるために病院などの領収書を集計するのですが、手間の割には効果が少ないと感じている方が、非常に多いです。その理由を考えてみました。10万円の壁医療費控除を受けるためには、家族全体の医療費が10万円を超える必要があります。病院に...
登山 高水三山に行きました
先日、高水三山というところに登山に行きました。歩く距離も短く、都心からもさほど遠くないので、日帰り登山としてはおすすめです。高水三山高水三山とは、奥多摩の手前、青梅市にある山で、高水山（759m）・岩茸石山（793m）・惣岳山（756m）の...
相続税 小規模宅地等での同居要件を考える
故人様が生前お住いになっていた自宅の敷地について、・配偶者がもらう・同居していた親族がもらう・家を持っていない人がもらう（それ以外の要件もあり厳しめ）といった要件を満たせば、その土地の評価を80％引き（330㎡まで）してくれる特例があります...
生前の対策・贈与 相続対策で生命保険を使うことのデメリット
生命保険は残された家族の生活保障をすることできるとともに、相続対策という面でも有効だったりします。相続対策で生命保険を使うことのメリットとはいえ、この対策にはデメリットもあります。お金が自由に使えなくなる生命保険というものは、保険料を払い込...