不動産売却の税金 相続した不動産を即売却する場合の、共有取得のメリット
相続した不動産を共有で相続することは、将来権利関係が複雑になったり、売却しにくくなったりとデメリットが多くなってしまうので、おすすめはできません。ただし、その不動産を速やかに売却することを考えている場合にかぎり、例外的に共有で相続したほうが...
相続手続き
不動産売却の税金 
相続手続き このような遺言書はおすすめできません
相続対策のひとつに遺言書を書くケースがあります。ただし、遺言書があるがゆえにもめてしまったり、損してしまうことがあります。実例をもとにまとめてみました。全財産を○○へ全財産を特定の方へという遺言は、もめてしまうケースがあります。対象から外れ...
相続手続き 故人様がどこで株の取引をしていたかわからない場合の探し方
株の取引をしていると、証券会社から郵便物が届くことがあるので、相続の際には証券会社を特定しやすいです(とはいっても、証券会社からの郵便物自体がずいぶん減りましたが）。それでも、どこにあるかはっきりしない場合には証券保管振替機構（通称「ほふり...
相続手続き 遺産分割で不動産を共有で所有するのは基本的にNG
故人様が不動産を持っている場合には、遺産分割によりどなたか単独で所有することをおすすめしています。確かに共有で持つことも可能ですが、圧倒的にデメリットの方が多いです。メリットもあるけれど…不動産を共有で遺産分割をすることについて、メリットが...
相続手続き 夫が亡くなった時に妻がどれくらい財産をもらうべきかの2つの考え
夫が亡くなった場合にお子様がいれば、お子様と共に夫の財産の分配について話し合いをする必要があります（遺言書がなければ）。そのときに、妻がどれくらい財産を受け取るべきか、私なりの考えをまとめてみました。※妻がなくなった場合も同様です。妻は優遇...
相続手続き 不動産の登記簿のコンピュータ化前の履歴を確認する方法
法務局では、不動産の登記簿謄本を取ることで、その不動産の状態や、現在の所有者、所有者の変移といったことを確認できますが、普通に入手すると基本的にはコンピュータでデータ化された後の情報しか入手することができません。データ化される前の履歴を確認...
相続手続き 郵送で戸籍謄本を取り寄せる場合
現在では、戸籍の広域交付制度があるため、ほとんど使うことはなくなりましたが、戸籍謄本を郵送で取ることもできます。郵送での戸籍謄本の取り方をまとめてみました。市区町村に問い合わせる戸籍謄本の必要な方の氏名と本籍地を確認して、その市区町村役場に...
相続手続き 相続手続きでドコモ携帯を解約するには
故人様が携帯電話を使用しているようでしたら、もう使うことはないでしょうから早めに解約しておきましょう。銀行や不動産の手続きに比べれば、圧倒的に簡単にできます。ドコモの携帯を例にまとめてみました。解約に必要な書類携帯電話の解約に必要な書類（ド...
相続手続き 兄弟姉妹が相続人になると相続人を確定するだけでも大変
相続が起きると、相続人が兄弟姉妹になるケースもあります。この場合には、相続人を確定するのが格段に難しくなります。兄弟が相続人になる場合相続が発生した場合には、亡くなった方の財産を誰が引き継ぐかを決めます。遺言書があればその通りに引き継ぎます...
相続手続き 遺留分とは
相続があった場合には、相続人間で財産の分配に不平等がおきないように遺留分という最低限の遺産をもらう権利があります。遺留分についてまとめてみました。遺留分とは故人様がなくなると残された相続人は故人様の財産を引継ぎますが、故人様がどのように財産...
相続手続き 相続税の土地の評価をするときに必要な書類
相続税を計算する際に、土地を持っている場合には土地の評価が必要になります。その際に確認する書類のうち、最低限集めなければいけないものをまとめてみました。名寄帳・固定資産税評価明細書相続税の申告で土地の評価をするには、名寄帳という書類を入手し...
相続手続き 故人様の持っている不動産を特定するには名寄帳
故人様がどのような不動産を持っているかわからないようだったら、名寄帳という書類を取得しましょう。どこに不動産を持っていたかを特定することができます。名寄帳とは名寄帳とは自治体（市区町村）単位で、固定資産税の納税義務者（土地や建物の所有者）ご...
相続手続き 不動産の登記の内容を調べるだけならば、登記情報サービスの方が便利
不動産の登記簿謄本や公図が必要であれば、法務局やネットで取り寄せる必要があります。ただし、内容を調べるだけならば、登記情報サービスの方が便利です。登記情報サービスとは登記情報サービスとは、登記所に登記されている内容を確認できるサービスです。...
相続手続き 不動産の登記簿謄本や公図などの書類はネットで取ることができます
相続税の申告が必要な場合に必要な不動産の登記簿謄本や公図、地積測量図などといった書類は法務局で取ることができますが、ネットで取り寄せることもできます。法務局は数多くあるわけではないので、どうしても即日入手したい場合でなければ、ネットで取り寄...
相続手続き 遺言書を探すには
相続で財産を分ける場合には、遺言書があれば遺言書通りに、遺言書がなければ相続人全員で話し合い（遺産分割協議）をする必要があります。そのため、遺言書を探すことを優先してみましょう。遺言書の保管場所は、自分で保管しているか、公的な場所で保管され...
相続手続き 令和6年3月より戸籍謄本は本籍地以外でも取得できます
戸籍謄本は本籍地でしかとることができませんでしたが、今年の3月からは本籍地以外でも戸籍謄本を取ることができるようになっています。戸籍の収集はとても大変なので、便利に利用しましょう。広域交付制度とは戸籍の広域交付制度とは、本籍地以外にある戸籍...
相続手続き 戸籍を出生から亡くなるまでつなげるには
戸籍を出生から亡くなるまでつなげるには、人生の流れとは逆に亡くなったところからさかのぼって、戸籍をつなげていきます。戸籍のつなげ方をまとめてみました。集めるときは直近から亡くなった方の出生から亡くなるまでの戸籍を集めるには、まずは一番直近の...
相続手続き 戸籍を調べるには期間を知ることが大事
相続人を確定させるときには、戸籍謄本を取得しますがその戸籍謄本ごとに、いつからいつまでの分といった期間が存在します。戸籍の期間についてまとめてみました。戸籍は必ずつながる戸籍のひとつの特徴に、戸籍は必ず生まれてから亡くなるまで必ずつながるこ...