不動産賃貸業の税金【所得税】 不動産共有の場合の申告
アパートを共有で経営している場合の申告は、持分に応じた申告が必要になります。共有の場合の申告のしかたのルールは決まりがないので、その一つのやり方についてまとめてみました。白色申告・青色控除（10万円）の場合白色申告や青色申告で10万円控除の...
不動産賃貸業の税金【所得税】
不動産賃貸業の税金【所得税】 
不動産賃貸業の税金【所得税】 アパートを相続した場合の減価償却のしかた
相続でアパート経営を引き継ぐことになった場合には、そのアパートの減価償却の続きをすることができます。相続後の減価償却の方法についてまとめてみました。故人様の減価償却の続きを行う故人様からアパート経営を引き継いだ場合には、故人様から減価償却の...
不動産賃貸業の税金【所得税】 アパートの相続を受けた年の確定申告はややこしい
故人様がアパート経営をした場合には、計算方法はかなり複雑になります。確定申告は相続人全員が必要になる場合がほとんどです。1/1～故人様が亡くなるまで（①の期間）1/1～故人様が亡くなるまでの間は、アパートの収入は故人様のものになるので、1/...
不動産賃貸業の税金【所得税】 アパート経営はある程度の規模がないと65万円控除できません
アパート経営をしていて、青色の届出を出して、かつ会計ソフトを使って帳簿を作ったとしても、ある程度の規模でない限りは、65万円（55万円）の控除はできず、10万円控除になります。ある程度の規模は必要アパート経営は、所得税の計算をする上で「不動...
不動産賃貸業の税金【所得税】 賃貸用アパートを壊した場合の注意点
賃貸用のアパートを取り壊した場合には、・解体費用・資産損失額（まだ、減価償却費として経費に計上していない部分）の2つの経費が計上できますが状況により経費の取扱いが異なります。建て替えた場合（賃貸用マンション→賃貸用マンション）賃貸用のアパー...