不動産売却の税金 不動産を売却した場合の税率は3パターン
不動産を売却した場合に譲渡所得があった場合、つまり売った値段（譲渡価額） - 過去に買った値段（取得費） - 諸経費（譲渡費用）がプラスであった場合には税金がかかります。不動産を売却したら、いくら税金がかかるか？不動産を売却した場合の税金は...
不動産売却の税金 
法人の税金（法人税） 法人税の納税は利益の4分の1がひとつの目安
法人税は決して安いとは言えませんが、ビックリするほど高いわけではありません。一度払ってしまうと、「思ったほど高くなかった」との感想を持たれる方は多いです。（会社の税金も備えていれば怖くはありません）法人税の税率の目安法人税は所得税と違い税率...
法人成り 法人成りのメリットである消費税の免税で気をつけたいこと
法人成りをするメリットの一つに、消費税の免税期間を延長できることがあります。ただし、場合によっては消費税の免税の恩恵を受けることができなくなる場合もあります。第1期法人を設立した場合の第1期目は、基準期間も特定期間もありません。そのため、消...
生前の対策・贈与 相続時精算課税を使う場合に注意しておきたいこと
相続時精算課税制度は贈与税の計算をする上での特例制度であるため、要件がややこしく、取り扱いを間違えると思わぬ事態が起きます。間違えやすいポイントをまとめてみました。相続時精算課税の対象者相続時精算課税制度を利用する場合には、だれからの贈与に...
その他 個人事業主の予定納税で家族分の定額減税を受けるには
個人事業主で予定納税がある方は、第1期分で本人分の3万円のみ反映された通知がきています。それ以外に家族分の定額減税を受けるには、予定納税の減額承認申請をする必要がありますが、その方法についてまとめてみました。令和6年の予定納税今年は定額減税...
自分が愛用しているモノ iPhone12 miniから買い替えないのは、別に困っていないから
iPhone12 miniを使い続けてずいぶん経ちましたが、買い替える予定は今のところありません。iPhone自体さほど使いませんし、特段不自由なこともないからです。iPhone12miniを買った理由私のiPhoneの購入歴を思い出してみ...
相続手続き 不動産の登記簿謄本や公図などの書類はネットで取ることができます
相続税の申告が必要な場合に必要な不動産の登記簿謄本や公図、地積測量図などといった書類は法務局で取ることができますが、ネットで取り寄せることもできます。法務局は数多くあるわけではないので、どうしても即日入手したい場合でなければ、ネットで取り寄...
法人の税金（法人税） 手間はかかるが、社長にも賞与が支給できます
社長の給与は毎月同額の給与を払うのが一般的ですが、届け出をすることによって賞与を払うことができます。ただし、ルールが比較的厳しめであるため慎重に取り扱う必要があります。基本は毎月同額社長の給与を自由に払うことができれば、会社の利益操作ができ...
税務調査・無申告 税金が払えないから無申告は絶対NG、まずは申告＋相談して納税の意思を示す
無申告を解消しようとすると、数年分の納税も同時に必要になるため、納税資金が足りないことも結構あります。それでも、申告だけはしておきましょう。滞納という形になってしまいますが、無申告よりは圧倒的に有利です。納税の意思はあることを示すことが大事...
相続税 相続税の2割加算とは
相続税では特定の人が故人様から財産をもらった場合に、相続税が割り増しになる場合があります。相続税の2割加算制度についてまとめてみました。相続税の2割加算とは相続税の2割加算とは、特定の人が財産をもらった場合に、通常の相続税の2割増しになると...
節税 個人事業主が節税の前に考えておきたいこと
効果的な節税をしたいのであれば、自分の現状把握と生活費とのバランスが大事です。節税はお金を増やす魔法ではありません。税金の計算が正しいか？節税を考える前に、そもそもの申告内容があっているかどうかの確認は必須でしょう。計算が間違っていて税金を...
ブログ ブログを継続するために克服したいこと
ブログの記事を書く内容を考えるときには１．知っていることで、文章にもできる２．知っているけど、文章には書けない３．全く知らない（当然書けない）のどれに当てはまるかを考えています。２．知っているけど文章には書けない、３．全く知らない（当然書け...
相続税 相続税の目線から見ると、生命保険の受取人は誰がいいか
故人様がなくなったことで受け取る生命保険金も、相続税の対象になります。ただし、万が一のことがあった場合に残された家族の生活保障のためといった目的もあることから、500万円×相続人の人数までは非課税のワクがあり、相続税はかかりません。ただし、...
経理の基本 税理士に申告をお願いしていても、書類の保管義務は納税者
税理士に申告をお願いした場合であっても、申告をしてもらって納税すれば終わりではいけません。申告した後でも、必要な書類を保存しておくのは納税者の義務です。保管しておかなければならない書類はどうするか？必ず書類の受け取りをしておきましょう。書類...
銀行融資・資金繰り 一時的な資金繰りのピンチには、生命保険の契約者貸付制度を利用してみる
お客様からの入金が遅れるなどすれば、一時的とはいえ資金繰りに追われてしまうことがあります。生命保険をかけていれば、一時的にお金を借りることができます。生命保険の契約者貸付制度についてまとめてみました。生命保険の契約者貸付制度とは生命保険の契...
相続手続き 遺言書を探すには
相続で財産を分ける場合には、遺言書があれば遺言書通りに、遺言書がなければ相続人全員で話し合い（遺産分割協議）をする必要があります。そのため、遺言書を探すことを優先してみましょう。遺言書の保管場所は、自分で保管しているか、公的な場所で保管され...
個人の税金【所得税・住民税】 個人が生命保険の満期保険金や解約返戻金を受け取った場合の税金
生命保険の満期保険金や解約返戻金を受け取ると、一度に多額のお金を受け取ることになるため税金のことを気にされることが非常に多くご相談もよく受けます。満期保険金や解約返戻金を受け取った場合にも税金の対象になりますが、もらった金額すべてに税金がか...
私のライフスタイル 早く起きてしまった場合や眠れなかった場合どうしているか
独立して以来ほとんどの日が21時に寝て4時に起きる生活をしています。きっちりした生活をしているような感じをするかもしれませんが、時間は大まかな目安で実際にはうまくいっていないことも結構あったりします。起きられなかったときは早寝早起きの一番の...